情感语录

香江控股(600162)的财报显示,近三年公司现金分红占归属上市公司普通股股东的

香江控股(600162)的财报显示,近三年公司现金分红占归属上市公司普通股股东的

香江控股(600162)的财报显示,近三年公司现金分红占归属上市公司普通股股东的(600162)的财报显示,近三年公司现金分红占归属上市公司普通股股东的净利润比率均在50%以上。   近三年分红情况左右拖动表格,可查看剩余表格内容分红年度每10股派息数(元)(含税)占合并报表中归属于上市公司普通股东的净利润的比率(%)2018年年年  重估公允价值150亿,账面资产大幅低估  “从财务和行业竞争来看,目前看香江控股(600162)不算一个非常优秀的公司,但是从投资价值来说,算是一个机会大于风险、存在账面净资产大幅低估的公司。

”一家大型券商资深房地产研究员表示。   从财务指标看,香江控股归属于上市股东的净资产同比减少%,但事出有因。

香江控股(600162)表示,主要是因为公司收购天津三公司股权重组事项属于同一控制下的企业合并,本期公司完成该次重组标的过户,该次重组交易对价与标的资产账面净资产的差额冲减公司的净资产,导致本期净资产减少。   该公司内部人士表示,香江控股投资性房地产的会计政策是以成本法进行计量,其公允价值远高于账面价值。 对比同行业的红星,其投资性房地产是以公允价值模式进行后续计量。   香江控股、红星投资性房地产情况对比(据2018年年报)左右拖动表格,可查看剩余表格内容公司投资性房地产会计政策投资性房地产科目自有面积对当期利润的影响金额香江控股(600162)账面值计价亿约万平米0(601828)公允价值计价亿约万平米亿  该公司内部人士,香江控股资产的实际市场价值远远高于其帐面价值,主要表现在两个方面,一是土地储备情况,如番禺锦江地块的土地潜在价值巨大,近期周边楼面地价已超过3万元/平米,周边二手房销售价格在3,8000元~48000元区间;二是持有物业情况,香江控股大概持有约104万平米的投资性物业,持有物业仍在持续升值。 公司净资产预计按照公允价值重估,应该在150亿元左右。   据此推算,香江控股2018年每股净资产达到元,市净率仅为倍。   “香江控股未来资产重估表现在三个方面”,一家大型券商资深房地产研究员进一步分析称,如会计政策调整,调整投资性房地产的计量模式;出售自持物业等资产;重组新的优质资产业务,比如创新业务,云计算、大数据等。   他表示,假设公司未来业务基本保持稳定,预计3年内公司地产业务开始快速增长,暂不考虑公司财务费用能降低,预计营业利润有望维持在5-8亿元。

若财务费用降低2亿元左右,公司营业利润合计将超过10亿元。

按照平均50%分红比例,对应现在75亿市值,预计分红率在3%-5%,远远超过银行理财收益和沪深300的平均分红率%。

提供的文章均由网友转载于网络,若本站转载中的文章侵犯了您的权益,请与本站管理员联系.
Copyright © 2006-2019 www.ch8911.com情感语录_情感天地 All Rights Reserved.